Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen in hervorragender Lage in 22081 Hamburg-Barmbek-Süd

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen in hervorragender Lage in 22081 Hamburg-Barmbek-Süd

Raumaufteilung

Dieses in 1954 errichtete, vier-geschossige Gebäude besitzt zwei Eingänge, in verschiedenen Straßenzügen und zeichnet sich durch die optimale Lage in der Hamburger Innenstadt aus. Das Objekt ist ausgestattet mit einem ca. 91 m² großen Friseursalon im EG und 27 Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren zwischen 1 - 2,5 Zimmern und haben jeweils eine Größe von ca. 23 - 53 m². Die Mieteinnahmen des Mehrfamilienhauses belaufen sich auf ca. € 150.000,00 pro Jahr. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit Dielenfußböden und isolierverglasten Kunststofffenstern, meist aus dem Jahre 1993. Das isolierte Satteldach ist ca. 10 Jahre alt. Die Beheizung der einzelnen Einheiten ist gewährleistet durch Etagenheizungen, welche alle in den letzten 10 Jahren laufend modernisiert wurden. Das Gebäude ist vollunterkellert und es besitzt einen Dachboden.Heizung: Etagenheizung, Lieferung: nach Vereinbarung, Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 3.700.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 7,14 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei der Steuersatzänderung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.

Besichtigungstermine
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro unter folgender Anschrift zur Verfügung: Russo Immobilien, Küstersweg 33, 21079 Hamburg Telefon: 040 / 734 344 74 E-Mail: [email protected] Internet: www.russoimmobilien.de

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste