Exklusives 3- bis 6-Familienhaus als Stadthaus-Villa inkl. Möglichkeit der Aufstockung, KP um 6.220 € pro m2

k.A.

3 - 6 - Familienhaus, saniert
ANGEBOTEN wird in einer ruhigen (!) Wohnlage nahe der Alster eine hochherrschaftliche Stadthaus-Altbau-Villa bzw. ein Mehrfamilienhaus für 2 bis 3 Familien zzgl. Baugenehmigung für ein weiteres Staffel-Geschoss mit Flachdach. Die Stadtvilla befindet im Bestzustand. Vorder- u. Hinterfassade wurden erneuert wie auch ebenso die Dachhaut u. die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser). Alle Fenster sind mit schallsicherer A3-Verglasung versehen. Alle Räume haben geölte Eichendielen, alle wurden Wände glatt verputzt. Das Treppenhaus mit großem Foyer wird zusätzlich durch ein großes Oberlicht erhellt. Die hohen Wohnzimmertüren sind überwiegend doppelflüglig. Die Fenster zur Gartenseite sind raumhoch. Das Mehrfamilienhaus wird absolut höchsten Ansprüchen gerecht u. kann komplett frei übergeben werden. Eine Aufstockung ist möglich. Baugenehmigung ist vorhanden.

Besichtigungstermine
Der Energieausweis mit Angabe des Endenergiewerts, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse liegt vor und kann sofort eingesehen werden. Übermitteln Sie uns Ihre möglichen Terminvorschläge.

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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden