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Exklusiver Neubau am Hinsbeker Berg – Familienglück in bester Hamburger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.300 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
668.300 €
Grundstück
ca. 394 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8R7VLVTSK

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem modernen Neubau-Einfamilienhaus. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, hellen Räumen und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein attraktiver Neubau für alle, die modernes Wohnen, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit miteinander verbinden möchten. Hinweis: Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um einen Neubau. Individuelle Anpassungen der Grundrisse und Ausstattungsmerkmale können vorgenommen werden. Sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Seit über 25 Jahren realisiert die GfG hochwertige Einfamilienhäuser im Großraum Hamburg. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand. Persönliche Betreuung, hochwertige Bauausführung und transparente Abläufe stehen dabei im Mittelpunkt.
Verfügbar ab 2027-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-08-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
668.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.811,30 €
Provision
Projektierungspauschale 3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Neubau in massiver Bauweise „Stein auf Stein“
- Freie Architektenplanung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 3-fach verglaste Markenfenster
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Hochwertige Innentüren mit 2,11 m Höhe
- Moderne Badausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem GEG
- Verblendfassade
- Hochwertige Markenprodukte namhafter Hersteller

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich am Hinsbeker Berg im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Hinsbeker Berg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet somit ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Nähe zum Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Sportvereinen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zählt zu den attraktivsten Einkaufszentren Norddeutschlands und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Über den S-Bahnhof Poppenbüttel besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen Hamburg.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Hamburger Nordens schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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