Charakterstarkes Architektenhaus mit Wellnessbereich und Doppelgarage in Hamburg-Volksdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hamburg-Volksdorf. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein durchdachtes Raumangebot und eine Wohnatmosphäre, die Familien ebenso anspricht wie Paare mit gehobenem Platzbedarf. Auf einem ca. 852 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 220 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung. Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmer Eindruck von Offenheit und Großzügigkeit. Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein offener Kamin verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche mit guten Arbeitsflächen und praktischen Wegen, die den Alltag angenehm und funktional gestaltet. Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Schlafzimmer mit schönen Lichtverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Aufteilung im Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer liegt direkt neben den beiden Kinderzimmern und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Zusätzlich steht auf derselben Ebene ein weiteres Bad zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Gästebad anbietet. Diese Grundrisslösung bietet ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. Ein besonderes Merkmal befindet sich im Untergeschoss: Der im Haus integrierte Poolbereich mit angrenzender Sauna schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im privaten Rahmen. Von hier aus gelangen Sie über ein großes Glasschiebeelement direkt auf die sonnige Terrasse. Der eingewachsene Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Auch im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem stimmigen Gesamtbild. Die Kombination aus Fliesen- und Teppichböden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Im oberen Bereich des Hauses ergänzt ein Kaminofen die angenehme Atmosphäre. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für alle, die ein sofort nutzbares Haus mit solider Substanz suchen. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut. Zudem wurden 2026 sowohl der Innen- als auch der Außenbereich umfassend neu gestrichen. Auch wenn keine vollständige Modernisierung im heutigen Trendstil erfolgt ist, überzeugt das Haus durch seine Großzügigkeit, den guten Zustand und Ausstattungsmerkmale, die in dieser Form nicht selbstverständlich sind. In Verbindung mit dem eingewachsenen Grundstück, dem besonderen Freizeitwert und der gefragten Lage in Volksdorf entsteht hier ein Zuhause mit viel Charakter und hoher Lebensqualität.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten! Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Hamburg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden