Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten und Vollkeller

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das ca. 129 m² große Grundstück verfügt über eine sonnige Terrasse und einen schönen Gartenanteil in attraktiver Südwestausrichtung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Eine praktische Nische bietet Platz für eine Garderobe und sorgt für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in die modernisierte Küche, die gute Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer. Die Echtholzdielen schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum einen besonderen Charakter. Über den direkten Zugang gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dank der Südwestausrichtung können hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden. Der Außenbereich bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume mit viel Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Im Hauswirtschafts- und Technikraum ist die erneuerte Gaszentralheizung untergebracht. Ein weiterer beheizbarer und wohnflächenähnlich ausgebauter Raum eignet sich als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Fitnessraum oder Rückzugsort. Das Reihenmittelhaus verbindet großzügige Innenräume mit einem sonnigen Außenbereich und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Interessenten, die zusätzlichen Platz für Arbeit und Freizeit suchen.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², 3 Etagen