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Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnwert in begehrter Sackgassenlage von Hamburg-Marmstorf



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
675.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
21077 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFA5HV75I5

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Objektbeschreibung

+ Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage + Eigentümergepflegt 1. Hand + Ca. 147 m² Wohnfläche + 6 großzügig geschnittene Zimmer + Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin + Nicht einsehbares, pflegeleicht angelegtes Grundstück * Grundstücksanteil ca. 452 m² + Lichtdurchflutetes Dachstudio + helles Vollbad und Gäste-Duschbad

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4591.84 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.2
Gültig bis
2025-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
+ Edle Holzfußböden und angenehme Fußbodenheizung
+ Individuell gestaltete Küche (keine klassische Standard-Einbauküche)
+ Vollkeller / Souterrain mit zusätzlicher Nutzfläche
+ Garage im Haus + zusätzlicher Außenstellplatz
+ Attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt
+ Moderne Viessmann-Brennwerttechnik (Bj. 2011)

Lagebeschreibung

+ Gefragte Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Marmstorf
+ Ruhige Sackgassenlage im gewachsenen Wohngebiet
+ Fußläufig zum Stadtpark Harburger Außenmühle
+ Familienfreundliches Umfeld
+ Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie A7 und B75
+ ÖPNV-Anbindung in kurzer Distanz erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
+ Schulen, Kindergärten und Ärzte schnell erreichbar
+ Perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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