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Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Harburg



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Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
21073 Hamburg - Harburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHK72KKZLH

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 381,40 m², Gesamtfläche: 469,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 336 m²
Gesamtfläche
ca. 469.3 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.571,43 €
Provision
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
227.3
Gültig bis
2031-04-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Objekttyp: Gepflegtes Anlageobjekt mit insgesamt acht Einheiten (7 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit)
Wohnflächen: sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 53 m² und 60 m²
Entwicklungschance: das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ist vom Käufer final zu prüfen ist
solide doppelt verglaste Kunststofffenster im gesamten Objekt
Stauraum & Zubehör: praktische Abstellräume für die Einheiten befinden sich im Kellergeschoss
Technik & Energetik: moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 inklusive zentraler Warmwasserbereitung; die Heizungsanlage wurde erst 2023 vollständig technisch überholt
Hinweis: die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen steht noch aus
k.A.

Lagebeschreibung

Stadtteil: Hamburg-Harburg
verkehrstechnisch gut angebundene Lage mit guter Infrastruktur
Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld vorhanden
lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko
gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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