Einfamilienhaus - Am Ende der Straße beginnt die Natur.

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS AUF SCHÖNEM UND SONNIGEN GRUNDSTÜCK IN REIZVOLLER WOHNLAGE VON LEMSAHL. AM ENDE DER STRASSE BEGINNT DIE NATUR.

Das charmante Einfamilienhaus mit Teilkeller wurde 1962 erbaut und steht, von der Straße aus betrachtet, leicht erhöht und quer zur Straße.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 129,93 m²

zzgl. Raum V im Dachgeschoss etwa 8 m².

zzgl. Teilkeller mit Vorratsbereich sowie Heiz-/ Öltankraum.

zzgl. Garage für einen PKW seitlich in das Haus integriert.

Energieinformationen:

Beheizung über Ölzentralheizungsanlage von Viessmann. Warmwasserbereitung dezentral über Strom. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 217,6 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Heizöl / Strom; Baujahr Gebäude: 1962, Baujahr Wärmeerzeuger: 1986; Energieeffizienzklasse: G.

Grundstück:

Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 576 m². Der Garten vor dem Haus wird ideal von Süden besonnt. Liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten mit Rasenfläche und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen die den Garten sehr gut vor Blicken schützen. Gepflasterte Zuwegungen. Terrasse nach Süden mit überdachtem Bereich.

Das Grundstück wird von einem 1.280 m² großen Grundstück abgeteilt. Das hintere Grundstück darf mit einem Einfamilien-/ oder Doppelhaus bebaut werden. Die Zuwegung für das hintere Grundstück erfolgt idealerweise nicht über dieses Grundstück.

Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Courtage / Nebenkosten:

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).

Hinweis:

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!