8 % Sonder-AfA sichern - Neubau-DHH mit QNG 40+

Willkommen in Steinberg Green Living - einem hochwertigen Neubauprojekt in attraktiver Lage von Wedel, das nachhaltige Bauweise, moderne Architektur und attraktive Perspektiven für Eigennutzer sowie Kapitalanleger vereint. Die modernen Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Planung, großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen und offene Wohnkonzepte schaffen ein helles, zeitgemäßes Wohnambiente und bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Als Effizienzhaus 40 Plus mit QNG-Zertifizierung erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und weiteren energieeffizienten Komponenten reduziert den Energieverbrauch nachhaltig und sorgt für langfristig kalkulierbare Betriebskosten - ein entscheidender Vorteil für Mieter und Investoren gleichermaßen. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist die Möglichkeit, von den steuerlichen Förderungen für klimafreundliche Neubauten zu profitieren. Durch die erhöhte Sonderabschreibung gemäß den aktuellen gesetzlichen Regelungen können Investoren erhebliche steuerliche Vorteile nutzen und gleichzeitig in eine zukunftssichere Immobilie investieren. Die Kombination aus nachhaltigem Neubau, gefragter Wohnlage im Hamburger Umland und hoher Energieeffizienz schafft beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertstabilität und attraktive Vermietungsperspektiven. Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im virtuellen 360°-Rundgang, den wir Ihnen gerne im Anschluss an Ihre Anfrage zur Verfügung stellen. Weiterführende Informationen zum Gesamtprojekt, zu den Grundrissen und den Ausstattungsdetails finden Sie auf unserer Projektseite: www.steinberg-green-living.de

Sonstiges
Ideal für Kapitalanleger: Profitieren Sie von bis zu 8 % Sonder-AfA für klimafreundliche Neubauten mit QNG-Zertifizierung. Aufgrund der QNG-Zertifizierung und des Effizienzhaus-40-Plus-Standards kann die Immobilie die Voraussetzungen für die aktuell geltende AfA-Sonderabschreibung für klimafreundliche Neubauten erfüllen. Die steuerlichen Vorteile sind individuell zu prüfen und sollten mit einem Steuerberater abgestimmt werden.. Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Steinberg Green Living zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumzuhause zu begleiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder uns eine Nachricht mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu senden. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Besichtigungstermine: Um die Privatsphäre aller Beteiligten zu schützen, bitten wir Sie, keine eigenen Besichtigungen vor Ort durchzuführen. Fordern Sie das Exposé bitte nur unter Angabe Ihrer persönlichen Daten an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für 2025 vorgesehen. Finanzierung: Eine Voll- oder Teilfinanzierung über einen unserer starken Finanzierungspartner ist auch ohne Eigenkapital möglich; bestehende Altschulden stellen kein Hindernis dar, sofern die Bonität gegeben ist. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne die Kosten und Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Details zur Verfügung. Ein virtueller 360°-Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und wird Ihnen im Rahmen Ihrer Anfrage bereitgestellt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung in Abstimmung mit unserem Büro. Die in diesem Angebot enthaltenen Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Rolladen, vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zum Meer: 2.00