Traumhaus planen und verwirklichen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
706.128 €
Grundstück
ca. 993 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
706.128 €
Grundstück
ca. 993 m²
21147 Hamburg - Neugraben-Fischbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3B995JA36

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach vereint zeitlose Architektur mit innovativem Wohnkomfort und wird nach deinen individuellen Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,72 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Panorama-Erker mit seinem riesigen Fenster schenkt dir einen herrlichen Ausblick und flutet den Wohnbereich mit natürlichem Licht. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss erweitert deinen Wohnraum und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, was für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. LivingHaus unterstützt dich mit vielen durchdachten Zusatzleistungen, damit dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gelingt. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - perfekt, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikationswegen, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen. Dein Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungskonditionen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi im Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten und ausbauen kannst, unterstützt von professionellen Tipps und Tricks. LivingHaus bietet dir somit ein ganzheitliches Baukonzept - von der maßgeschneiderten Planung über nachhaltige Technik bis hin zu finanzieller Unterstützung und praktischer Hilfe beim Innenausbau. So wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es dir immer gewünscht hast.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667

Stichworte
Nutzfläche: 166,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 993 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
706.128,00 €
Preis/m²
4.228,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gebaut. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Die umfassenden Bauversicherungen sind bereits im Paket enthalten, sodass du rundum geschützt bist.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während du auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung erhältst. Zusätzlich erhältst du ausführliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Deine Ausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die du im Zuhause-Paket fix und fertig geliefert bekommst. Für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima sorgen innovative Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und helfen im Winter, die Wärme zu halten.

Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du ökologisch und technisch auf höchstem Niveau. Deine PV-Anlage mit Speicher macht dein Zuhause energieautark und umweltfreundlich. Die Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauprozess. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf von LivingHaus organisiert werden.

All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchstem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Lagebeschreibung

Hamburg bietet dir eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In deinem zukünftigen Wohnumfeld findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder sicherstellen. Beispielsweise sind die Grundschule Barmbek und das Gymnasium Othmarschen gut erreichbar und genießen positive Bewertungen für ihre engagierte Lehrerschaft und moderne Ausstattung.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte wie Edeka und Rewe in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte und Fachärzte sind in der Umgebung gut erreichbar, darunter das Elbe Klinikum und mehrere Facharztpraxen, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet.

Die Freizeitmöglichkeiten in Hamburg sind vielfältig: Von Spaziergängen an der Alster über zahlreiche Parks bis hin zu kulturellen Angeboten wie dem Thalia Theater oder dem Museum für Kunst und Gewerbe. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise in den vielen Sportvereinen oder an den Naherholungsgebieten.

Für Pendler ist Hamburg optimal angebunden: Die Autobahnen A7 und A1 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit S- und U-Bahnlinien sowie Bussen verbindet dich unkompliziert mit dem Stadtzentrum und dem Umland.

Hamburg ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitangebote und eine hervorragende Infrastruktur legen. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir all das und noch viel mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 273 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg