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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Elbnähe in HH-Nienstedten



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Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.990.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
22587 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SMMREU3965

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,25 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Gartenfläche: 488,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.990.000,00 €
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Preis/m²
9.299,07 €
Provision
3,25 %
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Familienfreundlicher Grundriss | Separate Vorbereitungsküche | Küchentresen im Wohnbereich | Großzügiger Wohn/Essbereich | Diverse Tischlereinbauten | Geölte Eichendielen in allen Ebenen | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder zzgl. Gäste-WC | Zusätzliches Arbeitszimmer im Souterrain | Sauna/ Fitnessbereich im Souterrain | Außergewöhnlicher 2-seitiger Kamin | Großzügige Deckenhöhen auch im Souterrain | 4 Terrassen | Liebevoll gestalteter Garten | Teilweise Rollläden | Teilunterkellert | Hauswirtschaftsraum | Alarmanlage | LAN-Verkabelung | Außenbeleuchtung | Carport mit direktem Hauszugang | Wallbox | Fußbodenheizung | Solarthermie | Gasheizung

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit ihrem großzügigen Grundstück liegt in Nienstedten - einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der Ortskern und der Hirschpark. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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