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Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsburg



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
21109 Hamburg - Wilhelmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T49J1FBU6R

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Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, idyllischer Lage. Diese Immobilie besticht durch den wunderschönen großen Garten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.617,65 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- weiße Einbauküche (2018)
- Duschbad
- Bau eines Gäste-WCs ist möglich
- Gasheizung (1994)
- Kunststofffenster
- großer, gepflegter Garten
- Garage
- 2023 tw. neuer Dachausbau mit Dämmung
- Dichtigkeitsprüfung ist 2020 erfolgt

Lagebeschreibung

Hier ist Wilhelmsburg noch dörflich und beschaulich. Obwohl die A1 und die B75 schnell erreicht werden können, liegen auch die Elbe, der Inselpark und viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn ist 20 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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