Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Poppenbüttel - Nachhaltiges Familienleben neu gedacht

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
944.600 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
944.600 €
Grundstück
ca. 850 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7NXSP3MSK

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker SMART 125 Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen richten. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern auf einem großzügigen 850 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Fertighaus ideale Voraussetzungen für eine Familie mit vier Personen. Die klare Raumaufteilung verbindet gemeinschaftliche und private Bereiche harmonisch miteinander: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der zum entspannten Zusammensein einlädt. Praktische Ergänzungen wie eine Garderobe und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad, sodass jedes Familienmitglied ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten findet. Das SMART 125 überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise, die hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Als Effizienzhaus erfüllt es sämtliche Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit und bietet Ihnen ein zukunftsfähiges, gesundes und behagliches Zuhause. Mit viel Liebe zum Detail und ausgewählten Materialien entsteht eine Wohlfühlatmosphäre, die Ihre Familie begeistern wird. Bien-Zenker steht für weit mehr als Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker ein Vorreiter im deutschen Fertighausbau. Die Marke verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativen Wohnkonzepten und individueller Beratung, damit Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen umgesetzt wird. Vertrauen Sie auf Erfahrung, Leidenschaft und einen Service, der Sie bis zum Einzug begleitet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Der hier genannte Wert für die zu zahlende Grunderwerbsteuer ist ein automatisiert ermittelter Wert des Portalbetreibers und entspricht nicht der tatsächlichen Grunderwerbsteuer, da diese ausschließlich auf den im Gesamtangebot inkludierten Grundstückswert berechnet wird. Im Angebot enthalten sind eine PV-Anlage und ein Speicher für die eigene Stromversorgung. Auf Wunsch können sämtliche Kriterien für eine KFN-QNG-Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen können Sonderwünsche zeigen. Grundrisse sind individuell anpassbar. Ein Keller kann auf Wunsch realisiert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
944.600,00 €
Preis/m²
6.997,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das SMART 125 von Bien-Zenker bietet mit vier Zimmern auf 135 Quadratmetern Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung für Familien, die Wert auf Funktionalität legen. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder, während zwei Badezimmer einen entspannten Start und Ausklang des Tages ermöglichen. Die kluge Verbindung von offenen und separaten Bereichen unterstützt sowohl das familiäre Miteinander als auch individuelle Freiräume und sorgt für einen ausgeglichenen Alltag.

Besondere Komfortdetails machen dieses Haus zu einem Wohlfühlort: Die offene Gestaltung des Koch-, Ess- und Wohnbereichs schafft helle, freundliche Räume, in denen gemeinsames Kochen und entspannte Abende möglich sind. Die Speisekammer und die Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag. Das großzügige Grundstück von 850 Quadratmetern eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs für Freizeit und Erholung.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht Ihnen einen entspannten Hausbau: Bien-Zenker übernimmt alle Bauleistungen inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Im Preis sind sämtliche Leistungen für den Einzug enthalten, was Ihnen Planungssicherheit und Komfort bietet. Diese Ausbaustufe garantiert höchste Qualität und termingerechte Ausführung, sodass Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Lagebeschreibung

Das Bien-Zenker SMART 125 Haus befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen - die Ihren Kindern optimale Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kliniken und Apotheken sichergestellt. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte.

Poppenbüttel bietet zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen - ideal für Familien und Singles. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Sie alle Teile Hamburgs bequem erreichen. Auch die Anbindung an Autobahnen ist sehr gut, was schnelle Verbindungen in die Region gewährleistet. So vereint Poppenbüttel urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und macht diesen Standort zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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