Vielseitiges Einfamilienhaus mit großem Garten im Nordwesten von Billwerder (Nähe A1)

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Billwerder, im Hamburger Bezirk Bergedorf. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung - die Autobahn A1 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn ist akustisch wahrnehmbar, wird jedoch durch die großzügige Grundstücksgröße und den weitläufigen Garten ausgeglichen, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bieten. Das Haus wird derzeit von zwei Generationen bewohnt und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein kleines Bad sowie ein großzügiges weiteres Bad im Anbau. Von hier aus gelangen Sie auch in die praktische Werkstatt und in den angrenzenden Partyraum - ideal für Hobbys, Feste oder als zusätzlicher Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Bad, wodurch sich auch eine separate Nutzung beider Etagen anbietet. Ein Keller ist nicht vorhanden. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Wintergärten mit freiem Blick ins Grüne zur Verfügung. Mehrere Schuppen, ein Carport sowie reichlich Platz für kreative Gartengestaltung oder ggf. zukünftige Bauideen runden das Angebot ab. Das individuell gestaltete Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen