Liebhaberobjekt: Wunderschöner, gemütlicher Altbau in Wellingsbüttel!

Dieses schöne, charaktervolle und gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer soliden und massiven Bauweise. Auf einem ca. 790 m² großem Grundstück bietet es ein ideales Fundament für Familien, die den zeitlosen Stil alter Häuser schätzen und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen suchen.

Ein moderner Anbau ist möglich, da die maximal zulässige bebaubare Grundfläche von 150 m² bislang nicht ausgeschöpft wurde, so dass Sie hier Ihre Kreativität voll entfalten können.

Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² befinden sich 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 weitere Zimmer im Obergeschoss, eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Zwei der Zimmer im OG können wieder zu einem großen Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen SW-Balkon zusammengelegt werden.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen ausgebauten und beheizbaren Spitzboden, eine kleine Speise- und eine praktische Besenkammer sowie einen gut erhaltenen Keller. Die Nutzfläche des Hauses umfasst ca. weitere 68 m².

Besonders hervorzuheben ist die schöne und als Wintergarten verglaste Veranda, die mit ihrem historischen Flair den Südwest-Garten prägt. Ein geschmackvoller Kaminofen aus dem Jahr 2022 sorgt im Wohnbereich zusätzlich für behagliche Wärme und ergänzt mit den sich zum Wintergarten öffnenden Fenstern & Türen, den Holzdielen, den innenliegenden Holzrollläden und den noch ursprünglichen Türgriffen und gusseisernen Heizkörpern perfekt die gemütliche Altbauatmosphäre.

Sollten wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständniss, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl. Wohnanschrift und Telefonnummer bearbeiten. Vielen Dank.