Umfangreich modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz (inkl. Vollkeller), schönem Garten und Carport

In einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Norden befindet sich das von uns angebotene Mittelreihenhaus, das im Jahr 1982 in massiver und attraktiver Bauweise mit weißer Putzfassade errichtet wurde. Das Haus verfügt über unerwartet viel Platz, da neben der Wohnfläche von ca. 102,40 m² auch eine attraktive und wohnlich ausbaufähige Nutzfläche von ca. 52,00 m² im Vollkeller (sowie Abstellraum außen) zur Verfügung steht. Dies macht das Haus wahrlich zu einem kleinen "Raumwunder". Erdgeschoss Der Eingangsbereich ist hell und großzügig, eine schöne Eingangstür mit Glasausschnitten sorgt für Lichteinfall. Eine Nische mit Einbauschrank steht hier für Garderobe und zum Abstellen (z.B. für den Staubsauger) zur Verfügung. Perfekt geplant wurde das Treppenhaus ins Obergeschoss, dieses befindet sich im Flurbereich und ist durch eine Tür zum Wohn-Essbereich abgetrennt, was insbesondere für Familien oft ein Vorteil ist (wenn für die Kinder bereits "Schlafenszeit" ist und die Eltern noch Besuch haben). Die Küche geht vom Eingang rechts ab und verfügt über eine attraktive Größe. Eine moderne Einbauküche in U-Form mit attraktiven, weißen Fronten und xx-Arbeitsplatte sowie viel Stauraum und eine moderne Fliesengestaltung laden ein für abendliche Kochvergnügen. Ein Küchenfenster zur Hausvorderseite sorgt für ausreichend Licht. Übrigens, Nachbarn mit baugleichen Häusern haben hier einen Durchbruch zum Essbereich umgesetzt, dies macht jedoch erst dann wirklich Sinn, wenn irgendwann der Wunsch nach einer neuen Küche vorhanden ist. Durch die Tür am Ende des langen Flurs gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Besonderheit hier ist die Gestaltung im Split-Level-Stil: Der geflieste Essbereich befindet sich zwei kleine Stufen oberhalb des Wohnzimmers, was den Raum architektonisch.. Sie wünschen weitere Informationen: Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [email protected]

Sonstiges
Baujahr: 1982 Bauweise: Massiv gebaut, voll unterkellert Wohnfläche: ca. 102,40 m² Nutzfläche: ca. 52,00 m² Parkplatz: Ein Carportstellplatz Grundstück: 173 m² (real geteilt) + 1/8 MEA an dem Flurstück 6680, groß 118 m² sowie sowie 1/269 MEA an dem Wanderweg Flurstücke 6678 und 6687), der durch das Wohngebiet führt. Zimmer: 4 Zimmer* (siehe Haupttext), Arbeits-/Hobbyzimmer im Kellergeschoss Heizung: Gasheizung (Viessmann, neu 2015) Energieausweis: Verbrauchsausweis, 66,90 kWh /(m*a), Erdgas, Baujahr 1982 (Heizung 2016) Energieklasse B Kaufpreis: EUR 680.000,- Courtage: Die Gesamtcourtage beträgt 4 % inkl. MwSt. (19 %), hiervon sind jeweils von den Verkäufern und Käufern zur Hälfte zu zahlen: 2 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. (19 %). (Mit der Verkäuferseite haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart). Wir treten als Doppelmakler für beide Seiten auf. Besichtigungstermine: Tel. 040 / 60 00 39 99 oder [email protected]. Informationen zum Thema Datenschutz sowie unsere Widerrufsbelehrung finden Sie unter www.inspiration-immobilien.de/datenschutz Geldwäsche: Bitte beachten Sie, dass wir bei ernsthafter Kaufabsicht im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GWG) Ihre Personalausweisdaten erfassen müssen. Weitere Informationen erhalten Sie gern unter 040 - 60 00 39 99.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert