Value-Add Wohn-/Geschäftshaus in Hamburg: 17 WE, Büro, Nahversorger, 30 TG-Plätze

*Value-Add Wohn-/Geschäftshaus in Hamburg Bezirk Wandsbek mit Nahversorger, Leerstands- und Umnutzungspotenzial* In zentraler Mikrolage, nur wenige Schritte vom U-Bahnhof entfernt, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen und klaren Wertsteigerungschancen. Die Immobilie umfasst 17 Wohneinheiten, eine großflächige Gewerbeeinheit mit etabliertem Nahversorger, eine freie Bürofläche mit 250 m² im Staffelgeschoss sowie 30 Tiefgaragenstellplätze wovon 10 nicht vermietet sind. Besonders spannend: Freie Flächen, unvermietete Stellplätze und mögliche Umnutzungspotenziale eröffnen vielfältige Ansätze für eine nachhaltige Value-Add-Strategie. Ein Investment mit laufendem Ertrag, starker Standortqualität und Potenzial für die nächste Entwicklungsstufe. Fordern Sie das Exposé für weitere Details an.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 652,72 m², Gesamtfläche: 1.871,00 m², vermietbare Fläche: 1.871,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 0.3