Zentrale Wohnlage mit großem Garten und Perspektive. Vermietetes Endreihenhaus mit Zukunftspotential

Vermietetes Zuhause nahe dem Berner Markt: Solides und vermietetes Endreihenhaus mit klassischer Raumaufteilung, Vollkeller und laufend modernisierter Technik! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Endreihenhaus in zentraler Wohnlage mit klassischer und funktionaler Raumaufteilung. Das Haus wurde 1977 errichtet und gehört zu einer gewachsenen Reihenhausstruktur mit angenehmem Wohnumfeld. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Endreihenhauslage sorgt dabei für eine gute Belichtung und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlich ausgebauter Bereich im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Der Vollkeller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen und ergänzt das Raumangebot deutlich. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2022 mit moderner Brennwerttechnik in Kombination mit Solarunterstützung. Die Immobilie ist seit dem 01.07.2020 vermietet und bietet damit eine stabile Ausgangssituation für Kapitalanleger mit zusätzlicher Perspektive für eine spätere Eigennutzung. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis 03.05.2036 Endenergiebedarf: 183,7 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Sonnenenergie Wesentlicher Energieträger Erdgas E, Sonnenenergie Baujahr Gebäude: 1977 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges
Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen ... Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!

Stichworte
Wohnfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00