DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.900 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
659.900 €
Grundstück
ca. 428 m²
22589 Hamburg - Iserbrook
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMPIKUF8FQ

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Objektbeschreibung

Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Provisionshinweis
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne bieten wir Ihnen auf Wunsch eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit attraktiven Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
659.900,00 €
Preis/m²
6.110,19 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Iserbrook, einer grünen und überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage im Westen Hamburgs. Der zum Bezirk Altona gehörende Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohnsiedlungen und großzügige Grünbereiche aus und vermittelt trotz seiner Zugehörigkeit zur Großstadt einen eher ruhigen Wohncharakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem entlang der Sülldorfer Landstraße sowie im Bereich Schenefelder Holt, während das nahe gelegene Blankenese und das Elbe-Einkaufszentrum das Angebot ergänzen. Eine besondere Stärke des Stadtteils ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den S-Bahnhof Iserbrook, von dem die Hamburger Innenstadt mit der S1 direkt erreichbar ist. Ergänzend bestehen verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Schenefeld und zum Elbe-Einkaufszentrum. Für Familien stehen im Stadtteil Kindertagesstätten und Grundschulangebote zur Verfügung; die Schule Iserbrook ist als teilgebundene Ganztagsschule unmittelbar im Stadtteil angesiedelt. Weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Stadtteilen wie Blankenese, Osdorf und Rissen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Erholung bieten die grünen Wohngebiete, nahe gelegene Wald- und Landschaftsflächen sowie das Hallenbad im südlichen Iserbrook vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt verbindet Iserbrook naturnahes und familienorientiertes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die vielseitige Infrastruktur des Hamburger Westens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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