Reihenendhaus mit 335 m² Garten - Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Tür

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1446 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1446 m²
22149 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1343B17ZG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Endhaus ist die ideale Wahl für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die zurückversetzte Lage innerhalb des Ensembles sorgt für ein besonders hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein helles Dachstudio. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch vor der Terrassentür: Mit rund 335 m² bietet dieses Haus den größten Garten der gesamten Anlage - perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder Hundebesitzer. Moderne Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und individuellen Bemusterungsmöglichkeiten rundet dieses besondere Zuhause ab.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 334,97 m², Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 1446 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6294 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Offener Wohnbereich
- Nur ein direkter Nachbar
- Stellplatz für € 25.000 zusätzlich erwerbbar
- Große Terrasse
- 335 m² Garten als Sondernutzungsrecht
- Süd/Westausrichtung
- Gäste-WC
- Duschbad mit Fenster
- HWR
- Abstellraum
- Galerie mit Platz für's Homeoffice
- Gäste-/ oder Kinderzimmer

Lagebeschreibung

Der Hüllenkamp liegt im gewachsenen Wohngebiet von Hamburg-Alt-Rahlstedt - einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naturschutzgebiete wie der Höltigbaum oder das Stapelfelder Moor zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Anbindung macht Rahlstedt seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und PENNY, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 275 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg