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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
819.270 €
Grundstück
ca. 1125 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
819.270 €
Grundstück
ca. 1125 m²
22397 Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBXUQWGEAS

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lemsahl-Mellingstedt bietet mit seinen 142 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ausreichend Platz für Familien. Das offene Wohnzimmer und die gemütliche Essecke schaffen einen idealen Raum für gemeinsame Familienmomente. Hohe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und lassen Sie sich von den Vorteilen eines Massivhauses begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 1125 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
819.270,00 €
Preis/m²
5.769,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die luft-/wasserbasierte Wärmepumpe eine effiziente Energieversorgung garantiert. Massives Mauerwerk gewährleistet Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten. Zusätzliche Features wie Rollläden, Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung tragen zur energetischen Effizienz des Hauses bei. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gefliest und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.

Lagebeschreibung

Umgebung: Die Wohnlage in Lemsahl-Mellingstedt zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in circa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung zur A7 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten problemlos erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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