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Echtes Handwerker-Schmuckstück im Hamburger Süden - Grünes Paradies hinter der Haustür



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
21077 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJENVFRL1J

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Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Lage des Hamburger Südens erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Das absolute Highlight ist das ca. 652 m² große, eingewachsene Grundstück, das Ihnen eine seltene Privatsphäre und viel Raum zur Entfaltung bietet. Das Haus verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, da hier seit Jahrzehnten keine Modernisierungen mehr vorgenommen wurden. Somit bietet sie die ideale Basis für Handwerker und Visionäre, die das Objekt von Grund auf neu gestalten und ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden dieses Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hamvoba-Immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 652 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.712,77 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% einschließlich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
331.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Bauweise: Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1956

Grundstück: Etwa 652 m², ruhig gelegen und eingewachsen

Wohnfläche: Etwa 94 m², individuell gestaltbar

Zimmer: 3 Zimmer

Badezimmer: 2 Bäder, davon eines im Untergeschoss

Gäste WC: Separates WC vorhanden

Küche: Einbauküche vorhanden

Untergeschoss: Komplett unterkellert mit direktem Gartenzugang

Außenbereich: Große sonnige Terrasse und weitläufiger Garten

Parken: Ein Carport auf dem Grundstück

Stauraum: Praktischer Geräteschuppen im Außenbereich

Zustand: Modernisierungsbedürftig, ideal für Handwerker und Visionäre

Voll unterkellert: Viel Stauraum und Nutzfläche

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld im Süden Hamburgs. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den angenehmen Charakter des Quartiers.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind je nach Einrichtung schnell zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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