Stilvoll wohnen nahe der Elbe

Modernes Stadthauswohnen in ruhiger Dieses hochwertige Neubau Townhouse überzeugt mit klarer Architektur, großzügigen Fensterflächen und einem besonderen Highlight - die direkte Nähe an das angrenzende Naturidyll. Die Umgebung schafft ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl und macht das Haus besonders attraktiv für Familien.

Bereits im Erdgeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Große, bodentiefe Fenster öffnen sich zur Südostterrasse. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über, während die naturnahe Umgebung für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Familienraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein komfortables Familienbad sowie praktische Abstellflächen sorgen für einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss.

Das Dachgeschoss bildet den privaten Elternbereich. Das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur weiteren Außenfläche schafft einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente.
Die moderne Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Zwei Außenbereiche, die ruhige Lage am Biotop sowie die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität.

Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Elbvororte genießen möchten.


Die Ausstattungsdetails auf einen Blick:

Nach Südosten ausgerichtete Terrasse und Dachterrasse
Terrasse mit elektrischem Sonnenmarkisenanschluss
Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
Dreifach verglaste Holzfenster
Abschließbare Fenstergriffe
Eichenparkett, Landhausdielen
Dornbracht Armaturen
Großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Verbundsicherheitsglas im EG
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Gegensprechanlage, Vorrüstung für eine Alarmanlage
Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage
Außenstellplatz zusätzlich erwerbbar
Fertigstellt und bezugsfertig
In Groß Flottbek entfaltet Hamburg sein leises Understatement: ein Stadtteil, das Gelassenheit und Stil auf elegante Weise vereint. Hier treffen zeitlose Architektur und großzügige Freiräume auf eine Lebensqualität, die man nicht nur sieht, sondern spürt - und die Elbe ist dabei nur einen entspannten Spaziergang entfernt.

Grüne Rückzugsorte wie der Jenischpark, der Botanische Garten und die idyllischen Wege entlang des Elbufers laden dazu ein, durchzuatmen - ob bei einer morgendlichen Laufrunde, einem ausgedehnten Spaziergang oder einfach beim Genießen der Natur.

Rund um die Waitzstraße pulsiert das Leben auf angenehm unaufgeregte Art: stilvolle Boutiquen, liebevoll geführte Cafés und ausgewählte Restaurants schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne verweilt. Auch der Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet, wird schnell zum festen Ritual - ein Ort für nachbarschaftliche Begegnungen.