Wohnen in Möhlenort: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Raum für Ihre Träume!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
518.178 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
518.178 €
Grundstück
ca. 375 m²
22525 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WRYECHQ5SS

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus "Aura 125" bietet eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und durchdachter Raumaufteilung auf großzügigen 125 m². Der offene Wohnbereich und die vielseitig gestaltbaren Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die besonders für Familien geeignet ist. Vorzüge wie eine Ankleide im Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bereich für das Home-Office runden das Angebot ab. Nehmen Sie die Möglichkeit wahr, Ihr Traumhaus in Möhlenort zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich. Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands. Ihre Vorteile im Überblick: Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.178,00 €
Preis/m²
4.145,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die hochwertige Ausstattung des "Aura 125" umfasst eine Fußbodenheizung, eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Außenwände, die nach den aktuellen energetischen Anforderungen gebaut sind. Das Haus bietet zahlreiche Smart-Home-Funktionen wie die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto Ladestationen, sowie eine stilvolle Badausstattung. Alle Materialien sind von bester Qualität und unterstützen die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Lagebeschreibung

Umgebung: Möhlenort besticht durch seine naturnahe und ruhige Lage, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof ist ca. 15 Minuten entfernt. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Anbindung an Autobahnen: Die A7 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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