Großzügigkeit und exklusives Wohnambiente: "Gründerzeitvilla mit Traumhaus-Potenzial"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im charakteristischen, ortsbildprägenden Baustil der Gründerzeit, welches im Jahre 1905 errichtet wurde. Das repräsentative Wohnhaus beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine architektonische Ausdruckskraft mit stiltypischen Elementen wie einem markanten Erker, einem verschachtelten Dachaufbau sowie liebevoll gestalteten Fassadendetails und einem einladenden, überdachten Eingangsbereich mit Rundbogen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m², ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Haus wurde in den Jahren 1950 bis 1970 als Zweifamilienhaus, darauffolgend stets als Einfamilienhaus genutzt und befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand. Mit Deckenhöhen von ca. 3,20 m im Erd- und Obergeschoss wird der herrschaftliche Charakter zusätzlich unterstrichen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die bauliche Substanz als solide und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende, zeitgemäße Sanierung.

Sonstiges
Das Grundstück rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie auf harmonische Weise ab. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus bietet eine grüne Oase mit viel Platz zur Erholung, zum Spielen für Kinder oder für gärtnerische Gestaltungsideen. Durch die direkte Anbindung an die Küche wird der Außenbereich optimal in den Wohnalltag integriert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vorgarten, der das Haus stilvoll zur Straße hin einbettet und den repräsentativen ersten Eindruck unterstreicht. Insgesamt bietet das Grundstück ein attraktives Zusammenspiel aus Privatsphäre, Nutzbarkeit und gestalterischem Potenzial.