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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT KELLER UND GARAGE

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 223 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 223 m²
22119 Hamburg - Billstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YPQR37MAUP

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Keller und eigener Garage liegt in der ruhigen Straße Leysahtbogen. Sie ist aus dem Jahr 1981 und dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Das gesamte Doppelhaus ist eine WEG und die Teilungserklärung kann auf Wunsch übermittelt werden.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich und ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit dem Verkäufer / Vermieter direkt in Verbindung setzen. Die Courtage zahlt die betreffende Partei (Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter) nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 223 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
4.021,74 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,1 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
209.7
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoß finden Sie eine kleine Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche und das ca. 32 m² große Wohn- und Eßzimmer. Aus dem Flur gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoß und den Keller.

Das Dachgeschoss verfügt über ein ein Zimmer mit 16,33 m² und ein weiteres Zimmer mit 11,50 m² sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Vom Flur im Dachgeschoss kann man mit einer Ausschubtreppe auf den Dachboden gelangen, der nicht ausgebaut ist. Das Dach dieser Doppelhaushälfte ist mit Frankfurter Pfannen aus dem Baujahr des Hauses gedeckt.

Im Keller sind zwei hintereinander liegende Räume, sowie ein Raum mit den Hausanschlüssen und ein Raum für die Heizungsanlage. Das Haus erhält die Warmwasserversorgung durch eine Gaszentralheizung von 1981, die auch das Haus beheizt. Für das Kellergeschoss liegt leider kein Grundriss vor, daher ist es in Exposé bildlich nicht dargestellt.

Lagebeschreibung

Hamburg-Billstedt/Öjendorf ist ein lebendiger, vielfältiger Stadtteil im Osten Hamburgs, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört.
Mit rund 73.000 Einwohnern ist er nach Hamburg-Rahlstedt der zweitgrößte Stadtteil der Hansestadt. Billstedt/Ötjendorf zeichnet sich durch seine Mischung aus urbaner Großsiedlung, grünen Oasen und einer starken kulturellen Diversität aus.

Bus, Bahn und das Einkaufzentrum sind fussläufig zu erreichen. Der Öjendorfer Friedhof und Park sowie die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto ca. 10 Min. entfernt.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden Billstedt (Stationen Billstedt, Merkenstraße, Steinfurther Allee, Mümmelmannsberg) im 5-Minuten-Takt mit dem Hauptbahnhof. Billstedt liegt direkt an der Autobahn A 1 und A 24 und ist somit per Pkw gut erreichbar.

Das Billstedt-Center ist ein zentraler Einkaufspunkt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens sowie z.Zt. TK Maxx, Media Markt, H&M und Gastronomie.
Der Stadtteil verfügt über diverse Schulen, Kindergärten und den Kulturpalast, der ein breites kulturelles Programm bietet.

Der Öjendorfer Park ist der drittgrößte Park Hamburgs und bietet mit dem Öjendorfer See (inklusive Badestellen und Sandstränden) ein großes Naherholungsgebiet.

Billstedt/Öjendorf präsentiert sich heute als ein Stadtteil im Wandel, der urbane Dichte mit grüner Lebensqualität verbindet und besonders für Familien und Menschen, die Vielfalt schätzen, attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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