Modernes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage in Hamburg - Wentzel Dr.

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet auf ca. 224 m² Wohnfläche und einem ca. 685 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der zwei separaten Hauseingänge eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die im Jahr 2020 erneuerte Gas-Zentralheizung von Vaillant sowie die Energieeffizienzklasse C sorgen für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Beheizung der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Zimmer. Im Rahmen einer Teilsanierung wurden Fußböden, Innentüren und Wände modernisiert, wodurch die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Erscheinungsbild überzeugt. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein Vollbad sowie ein eigener Keller mit rund 30 m² wohnähnlicher Nutzfläche - bestehend aus Büro, Flur und Gäste-WC - erweitern das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte Garten- und Terrassenlandschaft mit Teich sowie einer überdachten, optimal nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 97 m² ebenfalls drei gut geschnittene Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Tageslicht-Vollbad sowie einen Balkon. Ein Doppelcarport rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab und macht das Haus zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung