!!! NUR noch Warteliste !!! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit genehmigter Grundstückteilung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern finden Familien, Paare oder kreative Köpfe viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf dem ca. 473 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das bestehende Zuhause Schritt für Schritt zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Im Rahmen eines bewilligten Teilungsvorbescheids, erhalten Sie frühzeitig Orientierung zur grundsätzlichen Bebaubarkeit. Ein rückwärtiger Anbau ist im Zuge dessen zurückzubauen, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für eine neue Gestaltung ergeben. Vermessung, Teilung und Finanzierung können so strukturiert angegangen werden. Bereits der erste Eindruck zeigt den klassischen Charakter des Hauses mit markantem Satteldach und einem eingewachsenen Vorgarten. Im Inneren wartet das Haus darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen dabei die Chance, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten - ob gemütliches Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich: Die vorhandene Raumaufteilung lässt viele Möglichkeiten offen. Dieses Haus ist ideal für alle, die Potenzial erkennen und mit etwas handwerklichem Geschick ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Nach einer Sanierung entsteht hier ein echtes Unikat mit viel Platz und Charme. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 gibt Planungssicherheit für den Ausbau. Energieeffizienzklasse: F.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 161,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen