Volksdorf-Rarität: Charaktervolle DHH mit großem Garten und Entwicklungspotenzial

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 liegt auf einem außergewöhnlich großzügigen, eingewachsenen Grundstück in Hamburg-Volksdorf. Das klassische Rotklinkerhaus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig entwickeln möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine separate Küche und Badezimmer, sowie ein heller, verklinkerter Wohnanbau mit Panoramablick in den Garten. Der Wohnanbau eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek, Essbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein zusätzlicher Küchen- und Sanitärbereich zur Verfügung. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Aufteilung der Räume. Eine große Dachterrasse mit Blick in die grüne Umgebung ergänzt das Platzangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz-, Lager- und Hauswirtschaftsflächen. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard, sodass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Grundriss vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein Gas-Brennwertkessel wurde im Jahr 2023 eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, großzügigen Rasenflächen und geschützten Rückzugsbereichen. Ein Carport schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und des langgestreckten Zuschnitts bietet das Grundstück darüber hinaus interessantes Entwicklungspotenzial. Denkbar wäre - vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden - eine Grundstücksteilung mit möglicher Bebauung im rückwärtigen Bereich. Ebenso kommen ein Mehrgenerationenkonzept, ein späterer Teilverkauf oder die Nutzung als großzügiges Familienanwesen infrage. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Käufer mit Ideen, die den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem außergewöhnlich großen Grundstück verbinden möchten.

Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024