Startseite > Niedersachsen > Hameln-Pyrmont > Hameln > Haus kaufen Hameln Klein Berkel > Exposé

Exklusives vermietetes Anlageobjekt (7 Whg.) in Klein Berkel mit Balkonen, Garten und Terrasse!



teilen
Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
Wohnfläche
ca. 323 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 1033 m²
31789 Hameln - Klein Berkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IZ79GX2YRX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ihre neue Anlageimmobilien befindet sich auf einem Parkähnlichem Grundstück, welches sehr gepflegt ist und eine repräsentative Wirkung ausstrahlt. Zum Zeitpunkt der Fertigstellung fanden Sie hier acht kleinere Wohnungen. Zwei Stück wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt, so dass jetzt sieben Wohnung vermietet werden können. Der jüngste Mietwechsel war vor über zwei Jahren. Einige Parteien wohnen bereits rund fünf Jahre im Haus. Sechs Wohnungen verfügen über ein bis zwei Zimmer, Bad und Küche. Die große Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer. Dort sind auch eine Badewanne und eine Dusche vorhanden. Die anderen Wohnungen haben entweder eine Badewanne oder eine Dusche. Terrassen und Balkone sind immer vorhanden. Jede Wohnung hat ein Abteil im Untergeschoss. Dort sind auch die Waschküche und eine Raum für die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 139 kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 323 m²
Grundstück
ca. 1033 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.919,50 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2033-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die moderne Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt die gesamten Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser in allen Wohnungen sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, sowie Telefon liegen komfortabel direkt in den jeweiligen Wohneinheiten. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Wohnungen sind überwiegend in weiß gehalten und sind mit Fliesen oder Laminatboden ausgelegt. Auf Grund der ansprechenden Gestaltung, der hellen Räume und auch der Objektlage sind immer schnell Nachmieter gefunden.

Die Bäder wurden zwischen 1995 und 2020 erneuert. Die obere Geschossdecke wurde gedämmt. Sechs Einbauküchen gehören dem jetzigen Eigentümer und werden von Ihnen übernommen. Die Außen- und Innenpflege werden von Dritten übernommen und sind in den Nebenkosten umgelegt.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt auf einem günstiges Erbpachtgrundstück.
Die monatliche Belastung der Erbpacht ist: 83,50 € (dies entspricht einer jährlichen Belastung von 1002 €). Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt ca. 42 Jahre.

Auf Grund der Diskretion der sieben Mieter sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung

Ihr Anlageobjekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil KleinBerkel von Hameln gelegen.

Leicht zu erreichen sind Marktkauf, MediaMarkt, der Kindergarten, die Schule und das Einkaufscenter Multimarkt.

Die Kreisstadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule, Kliniken und alle erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Zur Autobahn A2 sind es etwa 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover benötigen Sie rund 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Attraktives Steuersparmodell - KfW-40-A+ Haus: mit ca. 5,5 % Rendite & langfristiger Werterhaltung
    Attraktives Steuersparmodell - KfW-40-A+ Haus: mit ca. 5,5 % Rendite & langfristiger Werterhaltung 31785 Innenstadt
    570.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    590 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Freistehender Bungalow auf Eigentumsgrundstück in Hameln - Klütviertel / Klüthang
    Freistehender Bungalow auf Eigentumsgrundstück in Hameln - Klütviertel / Klüthang 31789 Klütsüdhang
    595.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    966 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    METEOR IMMOBILIEN : Repräsentativ und individuell wohnen
    METEOR IMMOBILIEN : Repräsentativ und individuell wohnen 31787 Am Schöt
    590.000 €
    Kaufpreis
    183 m²
    Wohnfläche
    751 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hameln
    Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hameln 31785 Innenstadt
    590.000 €
    Kaufpreis
    668 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    Exklusives vermietetes Anlageobjekt (7 Whg.) in Klein Berkel mit Balkonen, Garten und Terrasse!
    Exklusives vermietetes Anlageobjekt (7 Whg.) in Klein Berkel mit Balkonen, Garten und Terrasse! 31789 Klein Berkel
    620.000 €
    Kaufpreis
    323 m²
    Wohnfläche
    1033 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Bald bezugsfrei: Einfamilienhaus mit viel Keller + vermietetes ZFH in Hameln zu verkaufen
    Bald bezugsfrei: Einfamilienhaus mit viel Keller + vermietetes ZFH in Hameln zu verkaufen 31785 Innenstadt
    599.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    991 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hameln

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Hameln-Pyrmont. Neben der Auswahl Immobilien Hameln gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hameln.

Beliebte Stadtteile in Hameln