Sehr ordentl. gepfl. Mehrfamilienhaus außerhalb von Hameln in ruhiger Lage auf tollem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 436 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1006 m²
Wohnfläche
ca. 436 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1006 m²
31789 Hameln - Tündern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGHIA6L9P6

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Objektbeschreibung

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Tündern. Derzeit sind sechs Wohnungen vermietet. Ein Mieter wohnt dort bereits seit rund 30 Jahren. Die vier Wohnungen mit Balkon verfügen über drei Zimmer, Bad und Küche, sowie Abstellraum oder Gäste-WC. Die beiden Wohnungen im Dach sind großzügig mit zwei Räumen, Bad und Küche, sowie Abstellraum oder Gäste-WC geschnitten. Drei Außenstellplätze und zwei Garagen gehören mit zu Ihrem neuen Eigentum. Die Außenanlage ist gepflegt und das gesamte Objekt in einem ordentlichen Zustand.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 124,7kWh, Gas, Baujahr 1975 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 436,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 436 m²
Grundstück
ca. 1006 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
1582.57 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.666,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.7
Gültig bis
2027-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Der Besuch wird mit Türsprechanlagen empfangen.

Im Jahr 2025 wurde eine neue Energiespar-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Die Fenster wurden bereits alle auf Neue mit Doppelverglasung getauscht. Außenjalousien schützen vor Licht, Wetter und Wind. Die Bäder wurde bereits modernisiert.

Ein großer Keller bietet sowohl viele Räume für die Mieter, als auch einen Trockenraum.

Alle Wohnungen befinden sich auf einem gegenwärtigen Stand der Renovierung und teilweise sind sie mit Einbauküchen vom Vermieter ausgestattet.

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in Tündern; ideal gelegen zwischen Emmerthal und Hameln.

Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Die A2 erreichen Sie in 25 Minuten. Hannover erreichen Sie in 50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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