Exklusives Wohnglück: Stilvolles EFH mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage von Sittensen

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Es verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 216 Quadratmetern zuzüglich einer Ausbaureserve von ca. 35 Quadratmetern (ab 2 m Kopfhöhe, die Grundfläche ist erheblich größer!) und ein Grundstück von 772 Quadratmetern. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus. Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Flur- und Galeriebereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und die Küche mit separatem Seitenausgang und der HWR. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Eine Schiebetür ermöglicht die flexible Nutzung eines Teils des Badezimmers als separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den Garten mit Teichanlage. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein Hobbyraum und ein Technikraum für die Heizungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Die zusätzliche Ausbaureserve bietet Potenzial für ein drittes / viertes Kinderzimmer. Besondere Außenmerkmale dieses Hauses sind der sehr ordentlich eingefriedete Garten mit Fischteich im Außenbereich. Es sind drei Stellplätze vorhanden, einer ist als Carport ausgeführt. Hinter dem Carport befindet sich ein Abgeschlossener Abstellraum mit Zugang zum Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient auch über eine Photovoltaikanlage. Die Flexibilität dieses Zweifamilienhauses ermöglicht es den neuen Eigentümern, die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus für eine kinderreiche Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Großes Ein-/Zweifamilienhaus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses top gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Sittensen bietet ideale Bedingungen für Familien mit 2-4 Kindern und Mehrgenerationenwohnen. Genießen Sie die Ruhe einer etablierten Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

kurz&knapp
Außenanlagen: großartige Gartengestaltung mit Teichanlage, nicht einsehbarem Grundstück, und mehreren Stellplätzen Erdgeschoss: Wohnfläche ca.154 m², Anzahl der Zimmer 5 1/2 (Flur, HWR, Küche Wohn-, Esszimmer, Büro mit Gartenblick, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Gäste-WC-Option) Obergeschoss: Wohnfläche ca.62 m² + Ausbaureserve vom 35 m², Anzahl der Zimmer 3 1/2 +1 Ausbaureserve, Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Kinder bzw. Gästeräume, großzügige Ausbaureserve, Hobbyraum mit Zugang zum Technikraum, Technikraum Feature: großzügiger Flur und Wohnbereich, Edle Holztreppe mit Glaselementen, Büro mit Blick in den Garten, separater Elternteil mit großem Ankleidezimmer, gut durchdachtes Bad-Gästebadkonzept, fantastischer Galeriebereich mit separatem Weg zum Technikraum. Großzügige Ausbaureserve für zusätzliche Kinderzimmer und/oder Hobby.

Besichtigungstermine
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Ein-/ Zweifamilienhauses in Sittensen zu überzeugen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Netzanschluss
Glasfaser, Mutlimediaanschlüsse in den Räumen

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Verfügbar ab Array