Großes Ein-, Zweifamilienhaus mit saniertem Dachgeschoss, viel Platz und Traumgrundstück

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1244 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 1244 m²
27419 Kalbe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681QW1GHKYT

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kalbe bietet viel Platz, ein großes Grundstück und bereits zahlreiche Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist das umfassend sanierte Dachgeschoss: Dach, Dämmung, Fenster, Gaube, Böden sowie Wand- und Deckenflächen wurden erneuert, sodass hier eine sehr schöne, eigenständig nutzbare Wohnebene entstanden ist.

Durch die vorhandene Küche im Erdgeschoss und eine weitere Küche im Dachgeschoss lässt sich das Haus bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Das Erdgeschoss befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Lediglich das Bad im Erdgeschoss sowie einzelne optische Anpassungen, wie zum Beispiel die Holzdecke, bieten noch Gestaltungsspielraum nach eigenem Geschmack.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage, einen Balkon, eine Terrasse und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit schönem Garten. Eine Immobilie mit viel Substanz, viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich bei einer Besichtigung.

Treten Sie dafür einfach mit mir in Kontakt. Schreiben Sie mir eine E-Mail, rufen Sie mich an oder senden Sie mir gerne auch eine WhatsApp-Nachricht.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1244 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-07-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.170,59 €
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einfamilienhaus, bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus nutzbarBaujahr ca. 1966ca. 166 m² Wohnflächeca. 100 m² Nutzfläche inklusive Kellerca. 1.244 m² GrundstückVollkeller mit separatem AußenzugangGarage vorhandenTerrasse im ErdgeschossBalkon im Dachgeschosszwei Küchen vorhanden, EG und DGausgebautes DachgeschossSpitzboden wohnlich nutzbarelektrische und manuelle Markisengepflegter Gesamtzustandgute Drittverwendbarkeitruhige, dörflich geprägte WohnlageModernisierungen:2005: Erneuerung der Küche im Erdgeschoss2016: umfangreiche Dachsanierung inklusive neuer Sparren, Dämmung, Unterspannbahn und Neueindeckung2016: Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung2016: teilweise elektrische Rollläden2016: Erweiterung und Erneuerung der Dachgaube2016: umfassende Sanierung des Obergeschosses/Dachgeschosses2016: neue Bodenbeläge im Obergeschoss/Dachgeschoss2016: erneuerte Wand- und Deckenflächen im Obergeschoss/Dachgeschoss2016: Herstellung einer eigenständig nutzbaren Wohneinheit im Dachgeschoss inklusive Küche2019: Erneuerung der Heizungsanlage, Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Kalbe, einer ruhigen und dörflich geprägten Wohnlage im Landkreis Rotenburg/Wümme. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt. Wer naturnah wohnen möchte und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzt, findet hier eine sehr angenehme Kombination.Der nahegelegene Ort Sittensen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch die Autobahnauffahrt Sittensen zur A1 ist gut erreichbar, sodass Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen gegeben sind.Über Tostedt besteht zudem Anschluss an den Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Pendler und alle, die ruhig wohnen möchten, ohne vollständig auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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