Hochwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage & attraktivem Raumkonzept

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in begehrter Lage von Sittensen

Objekt

Dieses im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Architektur und eine ideale Raumaufteilung, die modernes Wohnen perfekt mit komfortablen Details verbindet. Auf einem ca. 731,5 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage: Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt über den Hauswirtschaftsraum ins Innere - ein Luxus, den man nicht nur an Regentagen oder nach dem Wocheneinkauf zu schätzen weiß. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss: Offenheit und Funktionalität * Schon beim Betreten der hellen Diele wird das durchdachte Konzept deutlich: * Wohn-/Essbereich: Das Herzstück des Hauses. Es bietet ausreichend Platz für eine große Tafel und eine gemütliche Couchkombination. * Küche: Die großzügige Küche, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, wurde im Jahr 2024 komplett erneuert und ist modern ausgestattet. * Hauswirtschaftsraum (HWR): Direkt an die Küche angeschlossen, dient er als Schnittstelle zur Garage. * Gäste-WC: Funktional ausgestattet inklusive einer praktischen Eckdusche. * Flexibles Zimmer: Ein weiterer Raum im Erdgeschoss lässt sich ideal als ruhiges Home-Office oder gemütliches Gästezimmer nutzen. Über eine breite, offene Holztreppe gelangen Sie in die großzügige helle Galerie. * Master-Bedroom: Ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche. * Wellness-Bad: Das Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase - ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Zusätzlich ist das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. * Weitere Räume: Zwei zusätzliche Zimmer werden aktuell als Arbeitszimmer sowie als exklusives Ankleidezimmer genutzt, bieten aber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche und die komfortable Anbindung der Doppelgarage. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz und eine gute Struktur legen.

Sonstiges
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. - Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen