Käuferprovisionsfrei! Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf Traumgrundstück

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches, großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial - durch einen Umbau und/oder Ausbau lässt sich die Immobilie problemlos in ein Zweifamilienhaus verwandeln und eignet sich somit prima auch zum Mehrgenerationenwohnen oder zum Vermieten. Für die große Familie ist hier mehr als genügend Platz. Die Wohnfläche von ca. 167m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer sowie eine großzügige Küche mit heller Einbauküche, die gewiss keine Wünsche offen lässt. Große Fensterfronten sorgen hier für sehr viel Helligkeit. Das schöne Wohnzimmer überzeugt ebenfalls mit seiner Größe, seiner Helligkeit und seiner Ausstattung wie dem Kamin und dem modernen Fußbodenbelag. Auch das große, moderne Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche und ebenfalls großen Fensterfronten wird Sie begeistern. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder für die Vorratslagerung. Im Souterrain-Bereich sind zwei Räume bereits als zusätzliches Wohnzimmer sowie als Arbeitszimmer ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 6.960m². Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung an - für Gartenliebhaber, für Tierhalter und auch für jegliche Freizeit- und Nutzungsideen. Auf dem riesigen Grundstück befindet sich ein idyllisch gelegener Badeteich, der Sie gewiss begeistern wird! Im Sommer bietet er die perfekte Abkühlung und ist aufgrund seiner Größe auch für Wassersportaktivitäten wie Stand-Up-Paddling oder Schlauchboot-/Tretbootfahren bestens geeignet. Die ruhige, naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung zu schätzen wissen.

Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 150,1 KWh/(m²a), Klasse: E Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl Energieausweis gültig bis: 07.10.2035 Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.20