Schöne Zweifamilien-Doppelhaushälfte in zentraler Lage in 59065 Hamm

Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 151,5 m² und einer Aufteilung auf zwei Wohnungen. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 101,0 m² Wohnfläche. Wohnung 2 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50,5 m² Wohnfläche. Das Gebäude umfasst insgesamt mehrere Zimmer, Küchen und Badezimmer und ist unterkellert. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1902, das fiktive Baujahr bei 1970. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 226.000 €. Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte ist eine attraktive Immobilie.

Die Immobilie befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Das Bewertungsobjekt besitzt vermutlich zwei Wohnungen; beide Wohnungen scheinen vermietet zu sein. Auf dem Grundstück befinden sich keine Stell- oder Garagenplätze. Das Gebäude konnte laut Gutachten nicht von innen und nicht von der rückwärtigen Gebäudeseite besichtigt werden. Der bauliche Zustand scheint hinsichtlich des Gebäudealters normal zu sein, straßenseitig besteht augenscheinlich ein überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau. Quelle: hochgeladenes Wertgutachten.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



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