Ihr Traumhaus in Hamm - Individuell geplant, von Ihnen gestaltet

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.999 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.999 €
Grundstück
ca. 431 m²
59075 Hamm - Bockum-Hövel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXAUUYLFLN

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Einfamilienhaus in Hamm - einem Projekt, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² auf einem 431,00 m² großen Grundstück bietet dieses zwei geschossige Haus mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern den perfekten Raum für Ihre Familie. Das Konzept dahinter ist einfach und überzeugt: Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, bei dem Sie selbst entscheiden können, wie viel Sie selbst ausbauen möchten. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen, detailliertem Material und professioneller Unterstützung durch unsere Ausbauberater gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Das Beste daran? Sie sparen dabei erhebliche Kosten, die Ihre Bank auch als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkennt. Dieses Haus steht für maximale Flexibilität und individuelle Planung - ganz im Sinne von allkauf.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.999,00 €
Preis/m²
2.164,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik:

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet Ihnen täglich Komfort und Entspannung. Die Bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack - ob warmes Parkett für gemütliche Wohnbereiche, praktische Fliesen für Bad und Küche oder moderne Designbeläge - Sie entscheiden und schaffen damit die perfekte Atmosphäre in jedem Raum.

Die Heizanlage basiert auf einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur äußerst effizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Mit dieser innovativen Befeuerungsart reduzieren Sie Ihre Energiekosten deutlich und tragen gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei. Die Wärmepumpe nutzt die Wärme aus der Luft und wandelt sie intelligent in Heizenergie um - eine zukunftssichere Lösung für Ihr Zuhause.

Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards KfW 40 und KfW 55, was bedeutet, dass Sie in einem besonders energieeffizienten Gebäude leben. Dies spart Ihnen Jahr für Jahr erhebliche Heizkosten ein.

Zur umfangreichen Ausstattung gehören außerdem:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe mit hochwertiger Verarbeitung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige, helle Räume
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für optimales Raumklima und Energieeffizienz
- Heizungs- und Elektropaket nach den neuesten Standards
- Innentüren, Zargen und hochwertige Fliesen
- Sanitärobjekte und Steckdosen nach modernem Standard
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmeisolation
- Haustechnik inklusive aller notwendigen Rohrleitungen
- Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz

Alle diese Komponenten sind bereits im Basispreis enthalten und sorgen für ein hochwertiges, langlebiges und energieeffizientes Zuhause.

Lagebeschreibung

Hamm bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Stadt ist gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück mit seinen 431 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Ob Garten, Terrasse oder Spielbereich - Sie haben die Freiheit, Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Region rund um Hamm ist geprägt von guter Verkehrsanbindung, Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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