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Hamm-Uentrop-West - Nähe Maxi-Park und Baggersee: Herrlicher Familientraum für 1 oder 2 Generationen



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Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1180 m²
59071 Hamm - Uentrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EW67XH6RLN

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein sehr gepflegtes Objekt mit drei Wohnungen und einem großzügigen Gartenbereich.

Die Verkäuferseite bewohnt die unteren beiden Wohnungen selbst.

Die OG-Wohnung ist vermietet (Kündigungsfrist drei Monate).

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Beim Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kaufvertrag. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstück
ca. 1180 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.996,92 €
Provision
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Beim Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Objekt wurde stehts liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten.Zuletzt erfolgten in 2021 Modernisierungsarbeiten in der OG-Wohnung.Die Elektrik sowie das Dach wurden ca. 2010 modernisiert.Das haus wird durch eine ältere Ol-Heizung mit Brennwertkessel beheizt.Der Außenbereich verfügt über einen einladenden Whirlpool sowie über liebevolle Details und eine Gartenhütte.Neben einer Garage gibt es außerdem drei weitere Außen-Stellplätze.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage im westlichen Hamm-Uentrop gilt als sehr gefragt und wertstabil.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad gelang man zügig zu beliebten Naherholungszielen, wie z.B. dem Maximilianpark (https://maximilianpark.de/) oder den Haarener Baggerseen (https://www.seen.de/haarener-see/) oder den Liepeauen...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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