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Rarität in begehrter Lage !



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Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
468.700 €
Grundstück
ca. 3090 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
468.700 €
Grundstück
ca. 3090 m²
59071 Hamm - Braam-Ostwennemar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9NYW5C4DU

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Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein zauberhaftes Zweifamilienhaus, ideal für familiäre Anbindung. Zwei separate Eingänge gewähren Raum für Privatsphäre. Die Wohn und Schlafräume sind auf die drei Wohnebenen verteilt und bieten viel Platz für eine vielfältige und individuelle Nutzung. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer gemeinsamen Gasheizung versorgt.

Sonstiges
Zu dem Objekt gehört eine Garage mit einem Anbau welcher früher für eine Blumenbinderei genutzt wurde. Die beiden großen Terrassen und der weitläufige Garten mit altem Baumbestand runden dieses besondere Objekt ab. Direkt angrenzend zur Gartenfläche liegt eine große Weidefläche, ideal zur Tierhaltung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 3090 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
468.700,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.936,78 €
Preishinweis
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57
Provision für Käufer und Verkäufer
Käufercourtage, 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus ist ein Klinkerbau aus dem Jahr 1904. Ursprünglich als Gasthof gedacht, bietet es heute Raum für zwei Familien, ideal auch als Mehrgenerationenhaus.

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt liegt in einer exklusiven Lage am östlichen Rand des Stadtteils Werries. Das Objekt liegt mitten in der Natur, mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Ortsteils. Der Maxipark, Hamms bekannteste Naherholungsfläche ist genau wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportstätten, Restaurants und Kindertagesstätten in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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