Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in gefragter Lage von Hamm-Berge!

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1973 überzeugt durch ihre solide Bauweise, den klassischen Grundriss und ein familienfreundliches Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus eine gute Grundlage für Paare, Familien oder Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen..... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Immobilie.

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 156,06 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1973 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 06.05.2036 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. ~~~ Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.83, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 8.33