Kapitalanlage mit Potenzial - Mehrfamilienhaus in Hamm

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage mit Potenzial -

Objekt

Solide Kapitalanlage mit Perspektive - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Hamm Diese Immobilie bietet Anlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und überschaubare Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zu investieren. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 138 m² und befindet sich auf einem ca. 195 m² großen Grundstück. Damit verbindet es eine kompakte Struktur mit einer klar kalkulierbaren Vermietungssituation - ideale Voraussetzungen für ein langfristig orientiertes Investment. Bereits auf den ersten Blick zeigt sich der klassische Charakter eines Hauses, das über mehrere Einheiten hinweg stabile Mieteinnahmen ermöglichen kann. Die Aufteilung in drei Wohnungen bietet dabei einen entscheidenden Vorteil: Diversifizierung auf mehrere Mietparteien, während gleichzeitig eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in urban geprägten Lagen wie Hamm besteht. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über gut nutzbare Grundrisse, die sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Haushalte eignen. Gerade diese Wohnungsgrößen sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und schaffen damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Zusätzlich befindet sich im Gebäude ein wohnlich ausgebauter Bereich, der derzeit nicht als eigenständige Wohneinheit genehmigt ist. Eine Nutzung ist daher ausschließlich im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben möglich. Interessenten haben die Möglichkeit, das vorhandene Potenzial im Zuge eigener Planungen und nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine Immobilie, die nicht nur durch ihre klare Struktur überzeugt, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertentwicklung bietet. Ob als langfristige Bestandshaltung, zur Optimierung der Mietsituation oder als strategische Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Flughafen: 2.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 6.21, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 1.78, Distanz zur Hauptschule: 8.64