Zweifamilienhaus mit Wohnungsrecht in Sackgassenlage von Hamm-Westtünnen!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Hamm - ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sich durch seine Vielseitigkeit, seine solide Substanz und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Die im Jahr 1966 errichtete Immobilie bietet auf zwei Etagen vielfältige Möglichkeiten, um individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen, und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m², sowie über zusätzliche Nutzflächen von.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 229,85 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1966 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 09.12.2035 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. ~~~ Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 321,00 m², vermietbare Fläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 7.54

Sonstiges/Wohnen: Dachboden