Gemütliche Doppelhaushälfte in Hammah

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
21714 Hammah - Hammah
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWAU19IP5S

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet einer kleinen Familie

ein gemütliches Zuhause. Aktuell ist die Immobilie vermietet und steht ab dem 01.11.2026 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über ein

modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit

offener, heller Küche sowie kleiner Vorratskammer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine doppelflügelige Terrassentür direkt in den

uneinsehbaren Garten. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen

lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Der pflegeleicht angelegte Garten mit sonniger Südterrasse bietet

eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großen umliegenden Bäume spenden an warmen Tagen wohltuenden Schatten und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sonnige und

schattige Bereiche perfekt miteinander verbindet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus mit ausreichend Stauraum.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.269,23 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
30.8
Gültig bis
2036-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Hammah. Hammah gehört zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade und bietet eine attraktiveKombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine allgemeinmedizinische Praxisbefinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an dieBundesstraße B73 sind die Städte Stade, Hamburg und Cuxhaven schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Hammah über einen Bahnhof mit HVV-Anschluss an der Bahnstrecke Cuxhaven–Stade–Hamburg, wodurch der Ort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.Insgesamt überzeugt die Lage der Doppelhaushälfte durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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