Moderne Doppelhaushälfte in Hammah

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
21714 Hammah - Hammah
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MU4LFFP4B5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 15.000,00. Das Erdgeschoss verfügt über ein

modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit

offener, heller Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine doppelflügelige Terrassentür direkt in den uneinsehbaren Garten. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese

Etage durch ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist ihre zeitgemäße und energieeffiziente

Ausstattung. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Photovoltaikanlage, eine moderne Wärmepumpe sowie eine Wallbox zum komfortablen Laden eines

Elektrofahrzeugs – ideale Voraussetzungen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit sonnige

Südterrasse bietet eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch

ein Doppelcarport mit integriertem Geräteraum.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
3.557,69 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Hammah. Hammah gehört zur Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade und bietet eine attraktiveKombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine allgemeinmedizinische Praxisbefinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B73 sind die Städte Stade, Hamburg und Cuxhavenschnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Hammah über einen Bahnhof mit HVV-Anschluss an der Bahnstrecke Cuxhaven–Stade–Hamburg, wodurch der Ort insbesondere für Berufspendlerattraktiv ist. Insgesamt überzeugt die Lage der Doppelhaushälfte durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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