BePe Immobilien - Wohnen, wo Stadt und Natur harmonisch verschmelzen- Ihr neues Rückzugsgebiet am Stettiner Haff

17358 Torgelow- Holländerei – im „Naturpark Am Stettiner Haff“

BePe Immobilien - Wohnen, wo Stadt und Natur harmonisch verschmelzen- Ihr neues Rückzugsgebiet am Stettiner Haff

Kaufpreis:.................... 60.000 Euro

Wohnung:.................... Wohn- Essbereich, 2 Zimmer, WC, Gästebungalow mit WC

Wohn- Nutzfläche ca.:..76qm + 120qm

Grundstücksfläche:….. 1.400qm (Eigentumsland)

Zustand:....................... individuell

Baujahr um.:................ 1982

Heizung:...................... Ofenheizung, Dauerbrandofen

Extras:....................... Brunnen

Verfügbar ab:............... sofort

Google Koordinaten:... 53.65217498665458, 14.027743324278646

Ihr Ansprechpartner:… Herr Ralf Pete

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein individuelles Gebäudeensemble, bestehend aus mehreren Wohn- und Freizeiträumen, Garagen und Schuppen. Das Haus ist das ganze Jahr über bewohnbar und kann als Erstwohnsitz genutzt werden. Es ist beabsichtigt, das Haus mit voller Ausstattung z.B. Waschmaschine, Möbel, Rasenmäher …) zu verkaufen.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Strom, Trinkwasserversorgung über eigenen Brunnen, Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube, ein Breitband/ Glasfaseranschluss liegt vor dem Grundstück.

Lage

Das ruhig gelegene Gebäudeensemble im Ortsteil Herrenkamp, liegt nördlich der Stadt Torgelow. Die Umgebung erschließt sich mit Wiesen und Wäldern, unweit vom Grundstück, verläuft der Fluss Uecker, welcher sich in Eggesin mit der Randow zusammenschließt und im Stettiner Haff mündet.

In Torgelow befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freibad, Ärzte, Kita, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Durch die idyllische Lage des lang gestreckten an der Uecker gelegenen und von Wald umgebenen Dorfes hat sich der Ort zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Wasserwanderer entwickelt. Darüber hinaus bietet Torgelow-Holländerei ideale Voraussetzungen für Anglerfreunde. Das Haff erreicht man in ca. 8km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt.

Rechtliche Hinweise

1. Provision - Es ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3.570EUR inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.

Die Pflicht zum Energieausweis bei Verkauf und Vermietung betrifft in der Praxis die meisten Wohn- und Nichtwohngebäude und ergibt sich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Dort sind in §2 allerdings eine Reihe von Kriterien aufgezählt, nach denen ein Gebäude nicht dem GEG unterliegt und damit auch von der Pflicht zum Energieausweis befreit ist. Für dieses Immobilienangebot ist ein Energieausweis dadurch nicht erforderlich.

3. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

5. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Immobilienkaufmann Ralf Pete

Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Tel.: +49 (0) 39754 / 51387

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z