Wohnen, Vermieten und Entwickeln

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, nachhaltige Mieteinnahmen und interessantes Entwicklungspotential zu einem vielseitigen Gesamtangebot. Sie bietet den Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität - ob zur vollständigen Eigennutzung, als Mehrgenerationionenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Vermieten oder zur Neuvermietung beider Wohneinheiten. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, der ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot sinnvoll und schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Wohn- oder Hobbyfläche. Die Gewerbefläche ist zuverlässig vermietet und bildet eine stabile Ertragsbasis. Gleichzeitig eröffnet der Altbestand weiters Ausbaupotential und bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Ein weiterer Pluspunkt ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die sonnige Terrassen, der Wintergarten und ein Balkon scjhaffen ideale Rückzugsorte. Eine große Garage sowie ein Carport, runden das komfortable Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen