Hereinkommen und Wohlfühlen - Zuhause voller Licht und Leben

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.770 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.770 €
Grundstück
ca. 415 m²
46499 Hamminkeln - Ringenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9HISHKNSC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Hamminkeln bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 136,78 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 415 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das exklusive Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum individuell zu realisieren - von der Grundrissgestaltung bis zur Innenausstattung. Dabei profitieren Sie von moderner, nachhaltiger Bauweise im KFW55-Standard, die für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart garantiert Ihnen effiziente und kostengünstige Heiztechnik, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.770,00 €
Preis/m²
3.377,88 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Beheizung, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertigen Bodenbelägen und Tapeten sowie Sanitärobjekten im Bad.

Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die moderne Haustechnik, inklusive Rohrleitungen, ist bereits integriert.

Zu den weiteren Highlights zählen eine Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und eine Luftdichtigkeitsmessung für beste Qualität und Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 415m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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