Gemütliches Wochenendhaus mit Pool und Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Holzblockhaus mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage in der Nähe von Wesel-Bergerfurth. Das Haus zeichnet sich insbesondere durch den großzügigen Gartenbereich aus. Neben einem Swimmingpool stehen hier ein Außengrill sowie ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügige Terrasse, die zum Großteil überdacht ist, erweitert das Angebot mit einer Fläche von rund 27 m² ins Freie. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Außerdem wurde das Dach im Jahr 2014 erneuert. Das Objekt befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 510 m², sodass keine Pachtgebühren anfallen. Das Wochenendhaus ist als Hauptwohnsitz nicht genehmigungsfähig und daher für eine dauerhafte Wohnnutzung nicht geeignet, da es in einem Gebiet ausschließlich für Wochenendhäuser liegt. Für das Objekt ist gem. § 79 (4) GEG kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein kleines Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50 m² handelt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen