Mehrhoog! Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Mehrhoog

Objektnr: 1070337 Haben Sie genug vom überteuerten Großstadtleben und träumen von einem bezahlbaren Zuhause in idyllischer Lage am Niederrhein? Umgeben von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen ohne auf Komfort zu verzichten. Zum Verkauf steht ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Mehrhoog, ideal für Paare oder eine junge Familie. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Sportvereine, Zug- und Busanbindung sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Das im Jahr 1978 erbaute Haus präsentiert sich gepflegt und bezugsfertig. Gleichzeitig bietet es viel Gestaltungsspielraum sowie ein attraktives Wertsteigerungspotenzial durch individuelle Renovierungsmaßnahmen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie mehrere Schlafzimmer. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss, der große Balkon im Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bieten zusätzliches Potenzial für einen Anbau oder die Gestaltung von Wintergärten. Freuen Sie sich auf weitere Nutzflächen im Kellergeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Außerdem verfügt das Objekt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Freistellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen