HANAU - representative Jugendstilvilla am Stadtkrankenhaus mit 8 Wohneinheiten, Ideal für Kapitalanleger

Die Immobilie zählt zu den Kulturdenkmälern der Stadt Hanau. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus zwischen Späthistorismus und Reformarchitektur wurde ca. 1906 erbaut und besteht aus 8 Wohneinheiten und einem unbebautem Dachgeschoss. Die Pläne entstanden durch den damaligen bekannten Architekten Jean Louis Wörner. Sehr dekorativ ist das verschieferte Mansardendach mit den bogig gestalteten Gauben. Ebenfalls ein besonderes Highlight ist die neue hochwertige Tor- und Zaunanlage am Vorgarten. Schon beim Betreten des Hauses besticht der großzügige Eingangsbereich, geflieste hohe Wände, Rundbögen sowie wunderschöne Stuckverzierungen, Original erhaltene Holztreppen, Geländer, usw. - 8 x 3 Zimmer - Wohnungen, doppelverglaste Fenster, hohe Decken zum Teil mit Stuckverkleidungen - Balkone in 4 Wohneinheiten - Dielenböden - Frankfurter Bäder, d.h. kleines Duschbad, separates WC - große, helle Wohnküchen - große Kellerräume - wunderschöner Garten mit Baumbestand, nutzbar für alle Mieter mit Freisitz - Gas-Etagenheizung in allen Wohnungen - großer Dachboden mit Stauraum für die Mieter - Hausmeisterservice vorhanden - monatliche Kaltmiete 5.885,00 € - Jahresmieteinnahme 70.620,00 € (Jahreskaltmiete) - Keine Mietrückstände - steuerliche Förderungen durch Denkmalschutz - denkmalbedingte Sanierungskosten sind steuerlich abschreibebar, gemäß § 7i und 10 EStG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Hessen